Estimation théorique
Chemin de Boudou,31140 Launaguet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Boudou,31140-Launaguet indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.252€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.252€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.252€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.252€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-30 | 68 | CHE BOUDOU | 5 | 127 | 1090 | 453540€ | 3571€ |
2021-05-03 | 87 | CHE BOUDOU | 4 | 89 | 1131 | 395310€ | 4442€ |
2020-07-29 | 65 | CHE BOUDOU | 5 | 120 | 94 | 282400€ | 2353€ |
2020-06-03 | 65 | CHE BOUDOU | 4 | 100 | 105 | 249900€ | 2499€ |
2021-11-03 | 2 | RUE DE L'AUTAN | 4 | 90 | 516 | 332750€ | 3697€ |
2021-07-27 | 78 | RUE DES SABLES | 5 | 106 | 583 | 368000€ | 3472€ |
2019-08-29 | 9 | RUE DE L'AUTAN | 5 | 143 | 647 | 376000€ | 2629€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DE L'AUTAN | 4 | 105 | 647 | 351100€ | 3344€ |
2021-06-03 | 60 | ALL DES SABLETTES | 11 | 271 | 1000 | 446500€ | 1648€ |
2023-06-21 | 15 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 90 | 500 | 319700€ | 3552€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DU MISTRAL | 5 | 117 | 552 | 380000€ | 3248€ |
2020-10-21 | 200 | CHE DES IZARDS | 5 | 132 | 558 | 483800€ | 3665€ |
2021-12-22 | 75 | RUE DES SABLES | 4 | 82 | 161 | 212441€ | 2591€ |
2022-07-01 | 75 | RUE DES SABLES | 4 | 82 | 159 | 213098€ | 2599€ |
2021-08-25 | 200 | CHE DES IZARDS | 4 | 120 | 173 | 370650€ | 3089€ |
2020-03-09 | 68 | RUE DES SABLES | 4 | 69 | 449 | 180000€ | 2609€ |
2021-06-03 | 200 | CHE DES IZARDS | 3 | 83 | 101 | 247000€ | 2976€ |
2022-05-25 | 200 | CHE DES IZARDS | 3 | 83 | 101 | 263000€ | 3169€ |
2019-07-26 | 200 | CHE DES IZARDS | 4 | 88 | 535 | 300725€ | 3417€ |
2021-12-06 | 75 | RUE DES SABLES | 4 | 82 | 159 | 215250€ | 2625€ |
2021-12-03 | 75 | RUE DES SABLES | 4 | 82 | 159 | 215250€ | 2625€ |
2022-01-31 | 200 | CHE DES IZARDS | 6 | 212 | 394 | 372300€ | 1756€ |
2021-12-03 | 75 | RUE DES SABLES | 4 | 82 | 153 | 215250€ | 2625€ |
2021-09-14 | 200 | CHE DES IZARDS | 2 | 59 | 0 | 100000€ | 1695€ |
2023-03-22 | 75 | RUE DES SABLES | 4 | 82 | 159 | 215250€ | 2625€ |
2023-03-23 | 7 | RUE BORDELONGUE | 4 | 75 | 183 | 200000€ | 2667€ |
2021-11-05 | 77 | CHE BOUDOU | 4 | 86 | 0 | 348975€ | 4058€ |
2021-12-24 | 75 | RUE DES SABLES | 4 | 82 | 159 | 220300€ | 2687€ |
2022-06-23 | 16 | RUE DU CERS | 5 | 142 | 258 | 198000€ | 1394€ |
2021-11-26 | 75 | RUE DES SABLES | 4 | 82 | 159 | 220300€ | 2687€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DE LA VIOLETTE | 4 | 87 | 212 | 206000€ | 2368€ |
2022-01-21 | 69 | RUE DES SABLES | 6 | 187 | 0 | 800000€ | 4278€ |
2021-11-08 | 75 | RUE DES SABLES | 4 | 82 | 157 | 220300€ | 2687€ |
2019-09-16 | 17 | RUE BORDELONGUE | 3 | 63 | 0 | 173300€ | 2751€ |
2022-09-27 | 17 | RUE BORDELONGUE | 3 | 63 | 0 | 190700€ | 3027€ |
2023-06-16 | 17 | RUE BORDELONGUE | 3 | 63 | 0 | 207000€ | 3286€ |
2022-01-14 | 17 | RUE BORDELONGUE | 4 | 80 | 0 | 107500€ | 1344€ |
2020-01-10 | 17 | RUE BORDELONGUE | 4 | 80 | 0 | 208500€ | 2606€ |
2020-07-28 | 17 | RUE BORDELONGUE | 4 | 80 | 0 | 217211€ | 2715€ |
2022-02-03 | 17 | RUE BORDELONGUE | 4 | 80 | 0 | 244300€ | 3054€ |
2022-07-22 | 17 | RUE BORDELONGUE | 4 | 80 | 0 | 268000€ | 3350€ |
2019-11-06 | 17 | RUE BORDELONGUE | 4 | 91 | 0 | 236880€ | 2603€ |
2020-07-08 | 17 | RUE BORDELONGUE | 4 | 91 | 0 | 275930€ | 3032€ |
2022-08-05 | 17 | RUE BORDELONGUE | 4 | 91 | 0 | 283000€ | 3110€ |
2021-03-01 | 20 | RUE DE LA VIOLETTE | 4 | 90 | 210 | 211000€ | 2344€ |
2021-07-12 | 18 | RUE DU CERS | 6 | 148 | 491 | 365550€ | 2470€ |
2022-08-12 | 193 | CHE DES IZARDS | 7 | 178 | 500 | 606415€ | 3407€ |
2020-03-05 | 7 | RUE PIERRE COT | 5 | 98 | 343 | 311000€ | 3173€ |
2022-04-06 | 14 | IMP DU PARC AZUR | 5 | 150 | 1004 | 353430€ | 2356€ |
2021-07-28 | 3 | RUE PIERRE COT | 4 | 100 | 274 | 324200€ | 3242€ |
2019-07-09 | 18 | RUE DE COCAGNE | 6 | 135 | 319 | 412000€ | 3052€ |
2020-11-27 | 108 | CHE BOUDOU | 4 | 106 | 0 | 290063€ | 2736€ |
2020-11-10 | 4 | RUE BORDELONGUE | 5 | 140 | 459 | 332220€ | 2373€ |
2022-03-11 | 53 | RUE BORDELONGUE | 4 | 116 | 405 | 400900€ | 3456€ |
2020-05-28 | 1 | RUE PIERRE COT | 5 | 111 | 336 | 115000€ | 1036€ |
2019-06-20 | 174 | CHE DES IZARDS | 4 | 83 | 437 | 274453€ | 3307€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DE COCAGNE | 5 | 148 | 1000 | 465400€ | 3145€ |
2022-06-09 | 23 | ALL DES SABLETTES | 4 | 104 | 970 | 325000€ | 3125€ |
2020-05-28 | 32 | CHE DE BOUDOU | 5 | 136 | 914 | 423070€ | 3111€ |
2022-09-28 | 4 | RUE BORDELONGUE | 4 | 102 | 367 | 359840€ | 3528€ |
2021-01-26 | 16 | RUE DE COCAGNE | 7 | 120 | 663 | 488180€ | 4068€ |
2020-04-22 | 218 | CHE DES IZARDS | 4 | 90 | 521 | 220000€ | 2444€ |
2020-05-12 | 20 | RUE BORDELONGUE | 4 | 80 | 413 | 412000€ | 5150€ |
2020-03-12 | 29 | RUE DES SABLES | 5 | 100 | 681 | 315000€ | 3150€ |
2020-07-08 | 32 | ALL DES SABLETTES | 8 | 165 | 750 | 230000€ | 1394€ |
2019-09-20 | 1 | RUE DU FINISTERE | 4 | 112 | 271 | 347000€ | 3098€ |
2023-06-20 | 1 | RUE DU FINISTERE | 4 | 112 | 271 | 412450€ | 3683€ |
2019-07-12 | 4 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 80 | 0 | 216090€ | 2701€ |
2021-04-19 | 4 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 80 | 0 | 218000€ | 2725€ |
2020-05-14 | 6 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 80 | 0 | 190000€ | 2375€ |
2019-11-15 | 6 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 80 | 0 | 217000€ | 2713€ |
2022-09-27 | 6 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 80 | 0 | 274902€ | 3436€ |
2019-07-09 | 32 | ALL DES SABLETTES | 5 | 104 | 633 | 299900€ | 2884€ |
2022-01-06 | 145 | CHE BOUDOU | 5 | 96 | 761 | 255750€ | 2664€ |
2022-09-13 | 272 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 77 | 0 | 238500€ | 3097€ |
2022-09-09 | 272 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 77 | 0 | 244750€ | 3179€ |
2021-08-25 | 272 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 77 | 0 | 255830€ | 3322€ |
2022-07-12 | 272 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 77 | 0 | 260000€ | 3377€ |
2022-09-20 | 272 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 77 | 0 | 260660€ | 3385€ |
2023-02-06 | 197 | CHE DES IZARDS | 4 | 107 | 388 | 323300€ | 3021€ |
2019-07-30 | 163 | CHE BOUDOU | 4 | 154 | 1200 | 570000€ | 3701€ |
2022-07-27 | 238 | CHE DES IZARDS | 5 | 142 | 500 | 400000€ | 2817€ |
2019-08-29 | 308 | RTE DE LAUNAGUET | 3 | 80 | 100 | 450000€ | 5625€ |
2019-09-16 | 143 | CHE DES IZARDS | 4 | 149 | 446 | 432255€ | 2901€ |
2019-08-29 | 308 | RTE DE LAUNAGUET | 7 | 230 | 1332 | 850000€ | 3696€ |
2019-09-11 | 19 | CHE BOUDOU | 5 | 93 | 0 | 1864000€ | 20043€ |
2021-06-09 | 4 | IMP DORTIS | 3 | 64 | 0 | 192500€ | 3008€ |
2023-03-21 | 4 | IMP DORTIS | 4 | 90 | 0 | 208300€ | 2314€ |
2023-04-13 | 209 | CHE DES IZARDS | 5 | 102 | 593 | 1320000€ | 12941€ |
2023-02-23 | 326 | RTE DE LAUNAGUET | 3 | 40 | 450 | 189900€ | 4748€ |
2020-08-17 | 9002 | CHE DE LA PALANQUE | 5 | 125 | 500 | 369500€ | 2956€ |
2022-09-20 | 312 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 156 | 796 | 375036€ | 2404€ |
2021-07-30 | 36 | RUE BORDELONGUE | 5 | 139 | 600 | 467470€ | 3363€ |
2022-05-13 | 14 | RUE SIMONE HENRY | 5 | 105 | 392 | 334000€ | 3181€ |
2021-04-06 | 272 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 78 | 0 | 244500€ | 3135€ |
2021-06-09 | 2 | RUE FABIAN | 4 | 123 | 720 | 180000€ | 1463€ |
2022-08-19 | 27 | RUE FABAS | 2 | 75 | 314 | 119000€ | 1587€ |
2019-12-23 | 27 | RUE FABAS | 2 | 75 | 314 | 241500€ | 3220€ |
2022-07-11 | 14 | RUE DU FINISTERE | 4 | 84 | 750 | 319050€ | 3798€ |
2019-12-02 | 242 | CHE DES IZARDS | 3 | 78 | 265 | 240860€ | 3088€ |
2020-05-27 | 8 | CHE DE LA PALANQUE | 5 | 152 | 701 | 355827€ | 2341€ |
2022-11-21 | 8 | CHE DE LA PALANQUE | 5 | 152 | 500 | 444650€ | 2925€ |
2022-06-24 | 14 | RUE DES FOUGERES | 4 | 97 | 266 | 289060€ | 2980€ |
2019-06-05 | 328 | RTE DE LAUNAGUET | 3 | 80 | 189 | 210000€ | 2625€ |
2021-09-20 | 328 | RTE DE LAUNAGUET | 3 | 80 | 189 | 257000€ | 3213€ |
2020-12-11 | 137 | CHE DES IZARDS | 4 | 79 | 0 | 245000€ | 3101€ |
2020-02-27 | 137 | CHE DES IZARDS | 4 | 81 | 0 | 243452€ | 3006€ |
2022-12-15 | 137 | CHE DES IZARDS | 4 | 81 | 0 | 253000€ | 3123€ |
2022-05-12 | 137 | CHE DES IZARDS | 4 | 81 | 0 | 288900€ | 3567€ |
2022-08-31 | 137 | CHE DES IZARDS | 4 | 81 | 0 | 292770€ | 3614€ |
2021-08-24 | 137 | CHE DES IZARDS | 4 | 81 | 0 | 293400€ | 3622€ |
2022-05-12 | 328 | RTE DE LAUNAGUET | 3 | 70 | 394 | 252141€ | 3602€ |
2020-05-18 | 272 | RTE DE LAUNAGUET | 7 | 211 | 905 | 560000€ | 2654€ |
2020-04-21 | 341 | RTE DE LAUNAGUET | 6 | 230 | 615 | 438000€ | 1904€ |
2020-11-09 | 19 | CHE D ENCOURSE | 4 | 128 | 500 | 175000€ | 1367€ |
2020-06-03 | 207 | CHE DES IZARDS | 4 | 79 | 0 | 143930€ | 1822€ |
2022-06-08 | 10 | CHE DE LA PALANQUE | 4 | 65 | 556 | 344730€ | 5304€ |
2019-09-26 | 32 | CHE DE TURLU | 4 | 104 | 280 | 296000€ | 2846€ |
2020-12-03 | 20 | RUE DES FOUGERES | 4 | 86 | 0 | 210000€ | 2442€ |
2019-07-22 | 20 | RUE DES FOUGERES | 4 | 86 | 0 | 215500€ | 2506€ |
2019-08-29 | 20 | RUE DES FOUGERES | 4 | 86 | 0 | 221400€ | 2574€ |
2020-08-07 | 20 | RUE DES FOUGERES | 4 | 86 | 0 | 231000€ | 2686€ |
2021-08-11 | 20 | RUE DES FOUGERES | 4 | 86 | 0 | 232000€ | 2698€ |
2023-06-30 | 20 | RUE DES FOUGERES | 4 | 86 | 0 | 238660€ | 2775€ |
2022-06-03 | 20 | RUE DES FOUGERES | 4 | 86 | 0 | 249000€ | 2895€ |
2021-10-18 | 17 | CHE D ENCOURSE | 4 | 88 | 0 | 233100€ | 2649€ |
2020-02-07 | 272 | RTE DE LAUNAGUET | 6 | 171 | 1183 | 432100€ | 2527€ |
2021-09-01 | 24 | CHE DE CROIX BENITE | 3 | 95 | 1300 | 426500€ | 4489€ |
2019-12-31 | 22 | RUE DU FINISTERE | 4 | 104 | 485 | 379880€ | 3653€ |
2023-03-13 | 81 | ALL DE GRAND SELVE | 3 | 70 | 440 | 285480€ | 4078€ |
2021-11-19 | 7 | CHE BOUDOU | 5 | 80 | 245 | 120000€ | 1500€ |
2021-11-19 | 7 | CHE BOUDOU | 5 | 80 | 0 | 463500€ | 5794€ |
2023-05-05 | 135 | CHE DES IZARDS | 4 | 98 | 1813 | 4130000€ | 42143€ |
2021-04-15 | 1 | RUE MANON ROLAND | 5 | 91 | 508 | 308000€ | 3385€ |
2021-11-26 | 24 | CHE DE CROIX BENITE | 5 | 140 | 1279 | 389550€ | 2783€ |
2023-04-21 | 3 | AV DES FRERES LUMIERE | 4 | 95 | 509 | 300000€ | 3158€ |
2022-04-13 | 129 | CHE DES IZARDS | 5 | 121 | 4122 | 1650000€ | 13636€ |
2020-09-24 | 4 | RUE MANON ROLAND | 4 | 78 | 0 | 247100€ | 3168€ |
2022-01-14 | 1 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 90 | 608 | 338800€ | 3764€ |
2022-07-20 | 351 | IMP DE LAUNAGUET | 3 | 66 | 0 | 183670€ | 2783€ |
2020-06-03 | 351 | RTE DE LAUNAGUET | 3 | 66 | 0 | 151350€ | 2293€ |
2019-07-15 | 351 | RTE DE LAUNAGUET | 3 | 66 | 0 | 164230€ | 2488€ |
2020-01-06 | 351 | RTE DE LAUNAGUET | 3 | 66 | 0 | 171100€ | 2592€ |
2020-10-15 | 351 | RTE DE LAUNAGUET | 3 | 66 | 0 | 175000€ | 2652€ |
2022-06-10 | 351 | RTE DE LAUNAGUET | 3 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2019-07-02 | 351 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 85 | 0 | 241600€ | 2842€ |
2020-06-26 | 351 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 89 | 0 | 210000€ | 2360€ |
2021-07-29 | 351 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 92 | 0 | 266600€ | 2898€ |
2021-06-25 | 35 | RUE SARAH BERNHARDT | 4 | 122 | 544 | 434050€ | 3558€ |
2022-03-25 | 4 | ALL DES SABLETTES | 5 | 121 | 1023 | 340000€ | 2810€ |